Maison en pierres de type T5 de 112m2 avec garage et jardin
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 111.9 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 05 a 48 ca
Dans un charmant village du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate des commodités du bourg, à 10 mn de Laroque-Timbaut et à 20mn d'Agen, venez découvrir cette charmante maison de type T4 de 112m2 avec garage et jardin.
En entrant, on découvre une cuisine spacieuse, toute équipée et fonctionnelle, donnant sur le séjour, lumineux et de décoration contemporaine, pour une superficie totale de 32m2. On retrouve également, sur le même niveau, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un pallier lumineux dessert 3 chambres de beaux volumes avec parquet au sol, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A noter que l'on retrouve également sur ce même niveau un grenier perdu de 17m2, potentiellement aménageable.
Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double-vitrage, chauffée par des convecteurs électriques, et reliée au tout-à-l'égoût.
En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat et arboré de 450m2 environ, très agréable et calme, avec vue sur la campagne. On y retrouve également une belle remise en pierres de 20m2.
Enfin, un grand garage de 40m2 complète ce bien.
Pour plus de renseignements, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol112 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBeauville 47470
- RéférenceVM1304
Détail des pièces
- Cuisine - récente et moderne, carrelée, double-vitrage, toute équipée15.755 m²
- Salon - Parquet flottant, double-vitrage, convecteur électrique17.209 m²
- Dégagement3.491 m²
- Dégagement2.209 m²
- Salle d'eau - Bac douche, une vasque, VMC, convecteur électrique5.092 m²
- WC - Séparé1.226 m²
- Garage - TB état, charpente ok, électricité40 m²
- Remise20 m²
- Pallier5.108 m²
- Chambre - Parquet flottant13.119 m²
- Dégagement3.181 m²
- Chambre - Lino, placard intégré18.056 m²
- Dégagement - Lino2.690 m²
- WC - Lino0.979 m²
- Bureau - Lino (pas de fenêtres)6.180 m²
- Salle d'eau2.609 m²
- Chambre 14.96 m²
- Grenier perdu à aménager17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
