vente grande maison entre Villeneuve et Agen avec très grand garage et jardin
197 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 115.88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 85 ca
Entre Agen et Villeneuve sur Lot, grande maison composée d'une entrée desservant, de part et d'autre, une très grande cuisine et un vaste séjour.
En partie nuit, le couloir distribue trois belles chambres, un wc et une salle de bains.
Un escalier donne accès aux combles d’environ 80 mètres carrés aménageables.
Un second escalier amène au sous-sol semi enterré d’environ 90 mètres carrés.
A l'extérieur, vous serez séduits par sa terrasse en bois agréable et ensoleillée ainsi que son jardin de plus de 1800m² arboré par de magnifiques chênes centenaires. Cette parcelle est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique.
Cette maison satisfera les passionnés de jardinage, les grandes familles, les primo accédant, ou des investisseurs.
Les menuiseries sont équipées du double vitrage avec volets roulants, et isolations des combles réalisées.
Zone desservie par les transports en commun
Un bien rare, dans un secteur privilégié, à visiter sans tarder !
L'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition pour tout renseignement par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie ROUSSEAU au 06.86.25.30.38
RSAC 535.325.161.00029
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1955
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- LocalisationLa Croix-Blanche 47340
- RéférenceVM1043
Détail des pièces
- sous-sol91.02 m²
- entrée6.94 m²
- cuisine15.20 m²
- salon/sejour33.9 m²
- WC1.53 m²
- Dégagement4.89 m²
- chambre13.69 m²
- chambre19.51 m²
- chambre12.67 m²
- salle de bain7.53 m²
- Combles80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 325 161 000 29
