Maison de campagne à vendre
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 214 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha
Découvrez cette charmante propriété de campagne à seulement 13 minutes de Saint Jean de Thurac dans un havre de paix et tranquillité !
Imaginez-vous dans cette magnifique maison de campagne, nichée dans un écrin de verdure et de bois de 1 hectare, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes.
Maison d'architecte de 214m² est composée d'une belle entrée, véranda chauffée, 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, grande cuisine équipée donnant sur la terrasse, garage, cave et dépendance.
L'intérieur, à rafraîchir, regorge de potentiel. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les ouvertures en bois laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue enchanteresse sur le jardin.
À proximité d'Agen, cette maison est proche de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs médecins généralistes et un hôpital. Vous pourrez également faire vos courses dans les 5 magasins d'alimentation générale situés à proximité. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air.
Les points forts du bien
- Calme et point de vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois
- Chambres5
- WC1
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuile
- LocalisationValence 82400
- RéférenceVM1801
Détail des pièces
- Maison principale m²
- Salon avec belle cheminée40 m²
- Cuisine équipée et aménagée en bois massif26.32 m²
- Entrée23 m²
- Dégagement4.93 m²
- Chambre 112.66 m²
- Salle de bains6.70 m²
- WC2.40 m²
- Chambre 213.50 m²
- Véranda chauffée19 m²
- Chambre 3 avec WC et salle d'eau30 m²
- Chambre 410.60 m²
- Chambre 510.60 m²
- Palier et salle de bain10 m²
- Garage avec porte automatisée32 m²
- Garage indépendant 33 m²
- Cave27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant