Maison à vendre Ermitage
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 09 a 98 ca
Maison Traditionnelle à Agen : Un Paradis Campagnard à Deux Pas de la Ville
Venez découvrir cette maison traditionnelle de 132 m², nichée au cœur d'un terrain d'environ 1000 m², offrant une vue imprenable. Cette propriété semi plain-pied, située à Agen, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines.Vous trouverez un grand salon lumineux avec une belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.
Au sous-sol, vous découvrirez un espace de jeux de 20m2, un garage et une cave.À l'extérieur, une terrasse, un jardin et une piscine vous offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air.
En choisissant cette maison, vous optez pour un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles, crèches, collèges, supermarchés, parcs et jardins sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2025
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationPlafond
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureok
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1814
Détail des pièces
- Salon avec cheminée29,47 m²
- Entrée dont placard8,89 m²
- Dégagement10,19 m²
- WC avec lave main3,21 m²
- Salle d'eau - douche italienne7,3 m²
- Chambre 1 dont placard14 m²
- Chambre 213,88 m²
- Suite parentale avec salle d'eau17,58 m²
- Cuisine14,63 m²
- Arrière cuisine4,2 m²
- Salle de jeux19,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Anouar FALIT
Gérant