A VENDRE MAISON - 4 CHAMBRES - 4 SANITAIRES
348 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 181.7 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 17 ca
MAISON 8 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE D'AGEN - EMPLACEMENT IDEAL AVEC BELLE VUE
A VENDRE : à proximité immédiate d'Agen et des zones d'activités et commerciales, située sur la commune d'Estillac avec point de vue, grande maison de 8 pièces d'environ 184 m² habitable sur une parcelle de plus de 1500 m².
Le bien, de construction traditionnelle et de qualité artisanale, offre un bel espace de vie de plain-pied comprenant deux cuisines, quatre chambres, trois salles d'eau, une salle de bains et quatre WC.
Elevée sur sous-sol, vous profiterez d'un double garage, d'une buanderie ainsi que d'un espace cave.
Pour compléter cet ensemble, vous aurez tout le loisir d'apprécier également les extérieurs avec ses terrasses dont deux sont équipées d'une véranda pour en profiter en toutes saisons !
CONFORT ET TECHNIQUE / Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, VMC, climatisation, chauffage central.
EXTERIEUR / Terrasses plus vérandas, bassin à poissons, jardin arboré et fleuri, nombreux points d'eau.
LES PLUS :
Environnement et vue
Proximité d'Agen et des services
Péages autoroutier à 5 minutes
Une cave
Deux garages
Terrain piscinable
Possibilité d'acquérir plus de terrain
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Les points forts du bien
- Emplacement, environnement et point de vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationEstillac 47310
- RéférenceVM1619
Détail des pièces
- Entrée + dégagement8 m²
- Salle d'eau2.6 m²
- Cuisine24 m²
- Chambre10.80 m²
- Séjour32.70 m²
- Chambre10.20 m²
- Salle d'eau + WC6.40 m²
- Salle d'eau + WC2.60 m²
- WC1.45 m²
- Salle de bains5.60 m²
- Chambre12.40 m²
- Dégagement appartement4.20 m²
- Chambre appartement9.80 m²
- Salle d'eau + WC appartement2.45 m²
- Cuisine appartement10.80 m²
- Buanderie, chaufferie8.00 m²
- Dressing, rangement8.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963
