Villa traditionnelle
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 188 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 87 ca
Villa de Charme avec Terrain et Terrasse
A VENDRE à Agen :
Découvrez cette magnifique villa d'environ 188 m² offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située sur un terrain de 887 m², cette propriété de deux niveaux vous invite à profiter de la vie en toute sérénité.
Avec 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, cette villa est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Ses trois terrasses offrent des espaces de détente en plein air.
La villa est également équipée d'un sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou de création d'espaces supplémentaires.
Une dépendance en pierre à rénover ainsi qu'un abri/atelier apportent une possibilité de création d'espace habitable, détente ou locatif selon vos envies.
Deux point d'eau pour le jardin viennent agrémenter ce bien.
Une situation idéale pour ce bien. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des bus, une crèche, une maternelle, un collège, des alimentations générales, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également à proximité, garantissant une accessibilité rapide aux soins médicaux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, contactez-nous dès à présent.
Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers.
Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963.
Mobile : 06 21 06 67 19
E-mail : d.couturier@aucentredelimmobilier.com
https://www.aucentredelimmobilier.com/conseiller/daniel.couturier,117
Les points forts du bien
- Grand garage et sous-sol aménagé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon état
- LocalisationAgen 47000
- RéférenceVM1829
Détail des pièces
- Hall16.90 m²
- cuisine aménagée sous-sol28.30 m²
- salle de musique17.00 m²
- garage + WC70.00 m²
- débarras6.00 m²
- palier + placards 7.10 m²
- dégagements7.90 m²
- salon / salle à manger + cheminée + terrasse 10 m²42.15 m²
- cuisine + terrasse 18 m²14.00 m²
- WC1.75 m²
- salle d'eau4.80 m²
- chambre + placards (2.30 m²)15.80 m²
- chambre11.10 m²
- chambre + placards (2.20 m²)13.05 m²
- salle de bains5.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490 954 963
